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Sie möchten sich eine Eigentumswohnung kaufen und haben die ersten Schritte ihrer Planung schon fertig?

Diese wären:

• wo möchte ich überhaupt wohnen auf dem Land oder in der Stadt
• kann ich mir das überhaupt leisten mit meinem zur Verfügung stehendem Eigenkapital.

Nicht das es so weit kommt, dass sie die Schulden nicht mehr zurückzahlen können, und ihre Eigentumswohnung wird Zwangsversteigert.

Gut dann können, sie jetzt geeignete Immobilien einer Besichtigung unterziehen. Dabei sollte darauf geachtet werden, dass die Bausubstanz in Ordnung ist. Bei Altbauten können Renovierarbeiten stark zu Buche schlagen und der anfänglich niedrige Kaufpreis kann zu schlaflosen Nächten führen. Aus diesem Grund sollte immer ein Sachverständiger hinzu gezogen werden. Dieser prüft den Zustand der Wände, Decke, Dach, Fenster, Wasser, Abwasser, Heizung und Lüftung. Eine ausreichende Lüftung ist besonders bei innen liegenden Bädern wichtig, da hier sich sehr schnell Schimmel ansetzen kann. Auch werden vom Sachverständigen die Sicherheitseinrichtungen, der Brandschutz, die technische Versorgung und die Nebenräume geprüft. Nebenräume sind die Kellerräume oder der Dachboden. Diese stehen jeder Wohnung mit mindestens sechs Quadratmetern zu. Wenn sie in ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis niemanden kennen, der das übernehmen kann, können sie sich an die Handwerks- und Architektenkammern wenden. Auch sollte nicht vergessen werden, zum Vertragsabschluss einen Juristen hinzu zu ziehen. (sjf)

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